Tην απόφαση να παραλάβει το Β2 στάδιο της μελέτης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου όπως αυτό τροποποιήθηκε δημιουργώντας νέα δεδομένα στη δόμηση στις εκτάσεις του πρώην Δήμου Γαζίου, αποφάσισε στην τελευταία του συνεδρίαση του Δημοτικό Συμβούλιο Μαλεβιζίου.
Η σχετική εισήγηση εγκρίθηκε με 22 ψήφους υπέρ από τους παρόντες συμβούλους και μια ψήφο "παρών" από το δημοτικό σύμβουλο Μιχάλη Χουστουλάκη.
Ουσιαστικά με την απόφαση του το Δημοτικό Συμβούλιο άνοιξε δρόμο για να χτιστεί, στα πλαίσια που ο νόμος ορίζει για τις περιοχές εκτός σχεδίου, το βόρειο παραλιακό μέτωπο του Δήμου Μαλεβιζίου .
Κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης εγκρίθηκε η Β Φάση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου του πρώην Δήμου Γαζίου, με τις αλλαγές και προσθήκες που νωρίτερα είχε προτείνει με ομόφωνη εισήγηση της η Επιτροπή Ποιότητας Ζωής.
Οι βασικές αλλαγές που προτάθηκαν και έγιναν δεκτές αφορούν στην αλλαγή χρήσεων γης στο παραλιακό μέτωπο αλλά και στην περιοχή του Σκαφιδαρά.
Στην πρώτη περίπτωση για να μπορούν να κτίζονται κύριες και παραθεριστικές κατοικίες αλλά και τουριστικά καταλύματα με τις προϋποθέσεις που ισχύουν για τις περιοχές εκτός σχεδίου πόλης.
Στη δεύτερη περίπτωση για να μπορούν να δημιουργηθούν στο Σκαφιδαρά και καταλύματα που θα αναπτύξουν την περιοχή και θα εξυπηρετούν τις αθλητικές εγκαταστάσεις.
Οι τροποποιήσεις όπως περιλαμβάνονται στο σχετικό κείμενο είναι:
Α) Εγκρίνει την τροποποίηση στην πρόταση του Β2΄ Σταδίου του «ΓΕΝΙΚΟΥ
ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (ΓΠΣ) ΔΗΜΟΥ ΜΑΛΕΒΙΖΙΟΥ, όπως παρακάτω:
1. Να καταργηθεί η ΠΕΠ «Περιοχή Παράκτιου Τοπίου» και να αντικατασταθεί
από ζώνη ΠΕΠΔ κατάλληλης ονομασίας.
2. Τμήμα της νέας ΠΕΠΔ να ενταχθεί στην ΠΕΠΔ-ΤΑ «Τουρισμός – Αναψυχή»
και συγκεκριμένα:
α) από τη θέση Αγγελόβραχος (ιδιωτική πολεοδόμηση) ανατολικά έως τον
οικισμό Αγ.Πελαγίας,
β) βορειοανατολικά του οικισμού Μαδέ,
γ) νοτιοανατολικά της ιδιωτικής πολεοδόμησης ΘΗΣΕΑ (αν δεν κριθεί
ακατάλληλη προς δόμηση από την υπό έγκριση γεωλογική μελέτη),
δ) βορειοανατολικά της παραλίας Φόδελε σε μικρή έκταση.
3. Στο υπόλοιπο τμήμα της νέας ΠΕΠΔ να επιτρέπεται μόνο η κατοικία στις
επιτρεπόμενες χρήσεις και ειδικότερα δυτικά και ανατολικά του νέου
οικιστικού υποδοχέα Λυγαριά.
4. Να διατηρηθεί η ΠΕΠ «Περιοχή Παράκτιου Τοπίου» μόνο για τις περιοχές
που θα κριθούν ακατάλληλες προς δόμηση από την υπό έγκριση γεωλογική
μελέτη.
5. Στη ζώνη ΠΕΠΔ-ΑΛ (Αστικών Λειτουργιών) στην οποία συμπεριλαμβάνεται
ο Σκαφιδαράς, να προστεθεί ως επιτρεπόμενη χρήση τα τουριστικά
καταλύματα της υποπερίπτωσης αα΄ της περίπτωσης α της παρ.2 του άρθρου
1 του Ν.4276/2014-ΦΕΚ Α΄ 155), δηλαδή ξενοδοχεία.
6. Την τροποποίηση του προτεινόμενου ορίου του νέου οικιστικού υποδοχέα
του Τιμίου Σταυρού, ώστε να ταυτιστεί στο νοτιοανατολικό του τμήμα με το
όριο της Δημοτικής Ενότητας Γαζίου, σύμφωνα με την αίτηση του κ.
Πυργιανάκη.
* Η κεντρική φωτογραφία του θέματος είναι του Γιάννη Μαυράκη