Αποτελεί συνέχεια του κληροδοτήματος Μελισσείδη και του παλαιού ξενοδοχείου Αίγυπτος
Μια απόφαση με το βλέμμα στο μέλλον της περαιτέρω της αξιοποίησης του κληροδοτήματος Μελισσείδη, έλαβε στην τελευταία του συνεδρίαση το Δημοτικό Συμβούλιο Μαλεβιζίου.
Το κληροδότημα Μελισσείδη που περιήλθε στο Δήμο Μαλεβιζίου μέσω της τοπικής κοινότητας Φόδελε αποτελεί τμήμα κτιρίου στην Λεωφόφο Καλοκαιρινού όπου στεγαζόταν το ιστορικό ξενοδοχείο του Ηρακλείου, που είχε την ονομασία “Αίγυπτος”.
Το υπόλοιπο ανήκει σε άλλους ιδιοκτήτες από τους οποίους ο Δήμος Μαλεβιζίου ενδιαφέρεται να αγοράσει προκειμένου να προχωρήσει σε αξιοποίηση του.
Η πρόταση για αγορά
Με εισήγηση του ο αντιδήμαρχος Οικονομικών και Διοικητικών υπηρεσιών του Δήμου Μαλεβιζίου
Γρηγόρης Φασουλάκης πρότεινε τη διερεύνηση αγοράς τονίζοντας: “Ο Δήμος μας έχει στην ιδιοκτησία του ακίνητο επί της Λ. Καλοκαιρινού 190 και Ματίου γωνία της πόλης του Ηρακλείου, έκτασης 120 περίπου τετρ. μέτρων, αποτελούμενο από δύο ισόγεια καταστήματα, διαδρόμου και κλίμακος και από δύο επ’ αυτών ορόφων, του πρώτου αποτελουμένου από τρία δωμάτια και βοηθητικούς χώρους και του δεύτερου ορόφου αποτελουμένου από πέντε δωμάτια και βοηθητικούς χώρους. Το ακίνητο αυτό συνορεύει βόρεια με ιδιοκτησία κληρονόμων Ιωάννου Βλαχάκη, δυτικά με ιδιοκτησίες Κων/νου Πολυχρονάκη και Εμμανουήλ Λαμπράκη, νότια με Λ. Καλοκαιρινού και ανατολικά με την οδό Ματίου. Το ακίνητο κληροδότησε στην πρώην Κοινότητα Φόδελε ο Εμμανουήλ Μελισσείδης του Ιωάννη με ιδιόγραφη διαθήκη του και περιήλθε στην Κοινότητα σύμφωνα με το αριθμ. 5736/27-3-1968 δηλωτικό αποδοχής κληρονομιάς εκ μέρους της Κοινότητας Φόδελε.
Το ανωτέρω κληροδότημα αποτελεί κατά το ήμισυ τμήμα μεγαλύτερου κτιρίου (το άλλο μισό είναι ιδιοκτησίας κληρονόμων Ιωάννη Βλαχάκη) και έχει χαρακτηριστεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο, σύμφωνα με την με αριθμ. πρωτ. ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/1822/39128/30-6-1994 απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού –Τμήμα Νεωτέρων Μνημείων.
Το κτίριο είναι πετρόκτιστο και λόγω της παλαιότητας του βρίσκεται σε πολύ κακή κατάσταση. Κατά καιρούς δεχόμαστε οχλήσεις για την ανάγκη συντήρησης του λόγω της επικινδυνότητας για τραυματισμό των περιοίκων από την πτώση αντικειμένων και παρά τις παρεμβάσεις μας δεν βελτιώνεται η κατάσταση. Κρίνεται απαραίτητη η ανακαίνιση του κτιρίου, τόσο για την εξάλειψη της επικινδυνότητας κατακρήμνισης του όσο και για την εκμετάλλευση και των δύο ορόφων, που θα αποφέρουν επί πλέον εισόδημα για τα επόμενα χρόνια.
Το κτίριο έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέο στο σύνολο του και απαγορεύεται οποιαδήποτε επέμβαση προτού ζητηθεί η έγκριση της αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Πολιτισμού (Δ/νση Πολιτιστικών Κτιρίων και Αναστηλώσεως Νεωτέρων Μνημείων).
Έχουν γίνει επαφές με τους κληρονόμους Ιωάννη Βλαχάκη (ιδιοκτήτες του μισού κτιρίου), οι οποίοι συζητούν την πιθανότητα πώλησης του μεριδίου τους στον Δήμο, προκειμένου να ανακαινιστεί στο σύνολο του το κτίριο και την αξιοποίηση του προς το συμφέρον του Δήμου.
Σύμφωνα με το άρθρο 191 παρ.1 Ν.3463/06 όπως τροποποιήθηκε με την παρ 11 τουάρθρου 20 του Ν. 3731/08, οι διατάξεις του άρθρου 186 εφαρμόζονται αναλόγως για την αγορά ιδιωτικών ακινήτων εκ μέρους των Δήμων και των Κοινοτήτων. Ειδικά στην περίπτωση αγοράς ακινήτου, όπου σύμφωνα με την παράγραφο 6 του άρθρου 186 του Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων απαιτείται η εκτίμηση της αγοραίας αξίας του από το Σώμα Ορκωτών Εκτιμητών το Δημοτικό Συμβούλιο, με απόφαση του που λαμβάνεται με την πλειοψηφία επί του συνόλου των μελών του, μπορεί να κρίνει ότι το ακίνητο αυτό είναι το μόνο κατάλληλο για την εκπλήρωση δημοτικού ή κοινοτικού σκοπού και να αποφασίσει την απευθείας αγορά”.
Η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου
Μετά την εισήγηση του αντιδημάρχου το Δημοτικό Συμβούλιο ομόφωνα αποφάσισε:
“1. Εγκρίνει την διερεύνηση αγοράς ακινήτου ιδιοκτησίας κληρονόμων Βλαχάκη, έκτασης 120 περίπου τ.μ. αποτελούμενο από ισόγειο κτίσμα και δύο άνωθεν ορόφους, που βρίσκεται επί της οδού Ματίου της πόλης του Ηρακλείου και είναι η συνέχεια ενιαίου κτιρίου με το κληροδότημα ιδιοκτησίας του Δήμου επί της οδού Καλοκαιρινού 190 και Ματίου, ως μόνου κατάλληλου (άρθρα 186 και 191 του Ν. 3463/2006) για την επαύξηση της περιουσίας του Δήμου και τη δημιουργία προϋποθέσεων έγκρισης της ανακαίνισης του κτιρίου συνολικά από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού.
2. Εγκρίνει την εκτέλεση της υπηρεσίας εκτίμησης του προαναφερόμενου ακινήτου, σε εκτιμητές που ανήκουν στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών του Ν.4152/2013, με απευθείας ανάθεση με απόφαση Δημάρχου και σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 209 του Ν. 3463/06 όπως συμπληρώθηκε με το άρθρο 20 του Ν. 3731/2008 τις διατάξεις του ΠΔ 28/1980. Η ανάθεση θα γίνει σε Πιστοποιημένο Εκτιμητή του Υπουργείου Οικονομικών, «η αμοιβή των οποίων για τη διενέργεια εκτιμήσεων καθορίζεται ελεύθερα μετά από κοινή συμφωνία του πιστοποιημένου εκτιμητή και του ενδιαφερομένου», σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4152/2013.
3. Η ανάληψη υποχρέωσης για την αντιμετώπιση δαπανών εκτέλεσης της παραπάνω υπηρεσίας, θα γίνει με νεώτερη απόφαση του διατάκτη σε βάρος του κ.α. 00.6131.0001”
